Vente maison 598 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ALLEE PRIVEE - GARE A 3mn à pied - GARAGE DOUBLE
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry ont le plaisir de vous présenter cette maison de ville idéalement située, sûre et au calme.
Située à moins de 7 minutes à pieds de la Place de Verdun et du Collège Notre-Dame et à 3 minutes de la Gare.
Cette meulière lumineuse est exposée au sud-ouest.
Toiture refaite en 2007. Ravalement refait en 2015. Chaudière à condensation changée en 2015.
Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements distribue une salle à manger qui communique avec une petite terrasse par une baie vitrée, une cuisine séparée et équipée, un salon et des toilettes séparées.
Au premier étage se trouvent une suite avec salle d'eau et toilettes intégrés ainsi qu'une chambre d'enfant.
Au second étage, une grande chambre, une salle d'eau séparée avec toilettes intégrés ainsi que des combles servant de rangements.
Le sous-sol de 30 m² est carrelé et offre de nombreuses possibilités de rangement, buanderie, bureau.
Enfin, un garage fermé de 28 m² pour deux voitures complète ce bien.
Cette maison régulièrement entretenue constitue une très belle opportunité d'achat.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise
De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.
Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 6 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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