Vente maison 205 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epervans (71380)

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2 158 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

CBF Conseils

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Description

Située au sein d'un environnement paisible en impasse, cette maison de 97 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 748 m² avec portail électrique, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale ou pour ceux recherchant la tranquillité.
Au niveau de vie : une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec placard double vasque et fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage : Un palier dessert deux chambres ,ainsi qu'un grenier a aménager offrant des possibilités de rangement supplémentaires
Un Sous-sol complet : Un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un cellier, une cave, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, ainsi que des toilettes.
Le terrain de 748 m², entièrement clos, offre un espace extérieur agréable , sécurisant pour les enfants ou les animaux. Le tout est complété par un portail électrique pour un confort optimal, ainsi qu'une terrasse couverte.
Profitez d'une maison alliant confort et sérénité, idéale pour les amoureux de calme et de nature, à découvrir sans attendre !
La proximité des commodités est un atout majeur : arrêts de bus, alimentation générale, restaurants à 5 minutes à pied, médecin généraliste à 5 minutes en voiture, et écoles à 10 minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Epervans.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2390-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXX6TWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

95 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 748 m²	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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