Vente maison 320 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Estrablin (38780)

A vendre : Maison de caractère située à l'est de Vienne (38200) Découvrez cette belle maison ancienne entièrement restaurée, offrant 95 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, qui donne sur une belle terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, est pratique et conviviale. Un cellier-buanderie indépendant et des toilettes complètent cet espace de vie. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, avec un revêtement en carrelage imitant le parquet ancien, ainsi qu'un second toilette. La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. A l'extérieur, le terrain clos est soigneusement aménagé, incluant un espace de stationnement/terrain de pétanque. Profitez également d'une piscine idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un pool house équipé d'eau et d'électricité. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une charpente et d'une toiture neuves, ainsi que d'une isolation périphérique renforcée, garantissant confort et économies d'énergie. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 320 000euros Fai Mandat de vente 0-408 Honoraires charge vendeurs DPE Et GES en cours Contactez Walter WAXIN 07 89 66 64 11 ASTRINE IMMOBILIER 45 Rue Vimaine - 38200 Vienne

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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