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Vente maison 262 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eymouthiers (16220)

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  • 2 763 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ANB IMMOBILIER

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52 avis
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Description

ANB Immobilier présente cette maison construite en 2008 avec une très jolie vue sur la campagne charentaise.
Nous sommes aux portes de la Dordogne, à quelques kilomètres de Montbron, petite ville où vous trouverez tous commerces ou services (écoles, médecins, ...)
Adepte du Tourisme Vert ? venez découvrir nos sentiers de randonnée, notre golf, etc
La partie habitation est de plain pied par rapport à la route ; elle se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte. La particularité de cette pièce est son accés sur la terrasse au même niveau qui vous permet de profiter plainement de la vue et la tranquillité !
Côté nuit, nous avons une salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres d'environ 14 m2 chacune et un bureau.
Au sous-sol, vous apprécierez la partie garage mais aussi une partie carrelée, pouvant facilement être transformée en pièce de vie, bénéficiant déjà de baies vitrées pour accéder à la terrasse et au jardin.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2448 - Réf Superimmo : ANVXX926P
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 780 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2008Séjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (7 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965
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