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Vente maison 116 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ferfay (62260)

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  • 1 221 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Audrey Duhamel - iad

Audrey Duhamel - iad

9 avis
06 63 78 54 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Duhamel (06 63 78 54 57) vous propose : Charmante Maison mitoyenne de 95 m² habitable et 645 m² de terrain.
À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine et une arrière cuisine. Une salle d'eau, un WC séparé sont également présents pour votre confort.
Présence d'une cave saine.
A l'étage : trois grandes chambres spacieuses et un bureau.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clôturé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Egalement un deuxième jardin non attenant à la maison donnant la possibilité de construire un garage car accès au fonds du jardin.
Une grande terrasse vous permettra de partager des repas en plein air et de profiter du calme environnant. On y trouve de nombreuses dépendances pour le stockage ou du rangement.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon douillet pour vous et votre famille.
La localisation de cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Vous cherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle demeure à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Duhamel EI (ID 68223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912534203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647196 - Réf Superimmo : ANVXXAGSR
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 645 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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