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Vente maison 159 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Flavacourt (60590)

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  • 1 674 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
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Description

Au c?ur d'un village dynamique (écoles, cinéma, vie associative, marché local, chemin de promenade), l'agence vous propose cette grande maison de 95 m² habitable. Vous ne serez pas déçus par l'architecture de cette maison en L.
Le bien présente une possibilité d'agrandissement de surface jusqu'à 120 m² au niveau des combles, le plus gros des travaux étant déjà fait (câbles, réseau de chauffage, isolation). Vous pourrez ajouter à ce bien 2 chambres, une salle de jeu, un bureau, une salle d'eau.
Le reste de la maison au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de service avec buanderie, salle d'eau, WC indépendant, cellier. Dans la continuité de la cuisine une grande pièce de vie avec cheminée insert bois, une grande chambre avec dressing et cheminée !
En demi palier une chambre.
La maison dispose d'une cave, d'un atelier avec four extérieur, une grande terrasse protégée du vent, un appentis et un accès voiture pour stationner jusqu'à 3 véhicules.
Le point fort de ce bien est de pouvoir y poser ses valises tout en aménageant l'étage sans avoir à vivre dans les travaux. Avec quatre chambres la maison accueille facilement une grande famille. Le plus de cette maison est la proximité avec la ville de GISORS à 7 min en voiture et accès au train Ligne J en direction de Paris Saint-Lazare, dans l'autre sens ROUEN.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VSE - 09 - Réf Superimmo : ANVXWXW7O
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 304 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest3 Parkings
CaveTerrasse
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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