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Vente maison 199 900 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontaine-le-Dun (76740)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontaine-le-Dun (76740)
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- 2 104 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère proche Fontaine le Dun
A 13 mn de Yerville, 6 mn de Doudeville, et à peine 20 minutes de la belle plage de Veules Les Roses, nichée sur un agréable terrain de 1745m², cette charmante maison de 95 m² habitable vous attend !.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et chaleureux, comprenant au rez-de-chaussée un grand salon, un séjour avec cheminée et son poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
L'étage accueille deux belles chambres confortables, et une pièce palière qui pourrait être facilement transformée en une troisième chambre.
La maison est en excellent état et bénéficie des énergies renouvelables avec sa pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique.
Son jardin clos offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis et vous donne la possibilité d'accueillir facilement des animaux, chiens, poules, ou autres animaux de compagnie.
Le double garage est un vrai plus et vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris et bricoler facilement.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement le départ d'une belle randonnée de 8 km à proximité.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP MMA 000000146817430.
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM1445-YDC - Réf Superimmo : ANVXX5OTU
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 104 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 745 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 880712476 - N° de carte professionnelle : 76062020000045184
06 60 44 89 24
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