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Vente maison 377 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 3 968 €/m²
  • 1 Garage
CAMA IMMOBILIER

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136 avis
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Description

** TRÈS BEAU POTENTIEL ** Proche de toutes commodités et à 2 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 95 m2 habitable sur une belle parcelle de 350 m2, nichée dans une impasse.
Elle offre :
- au RDC : une entrée, un séjour, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de bureau, un WC séparé,
- à l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une avec un coin lavabo et une salle d'eau,
- au sous-sol : un garage spacieux avec dépendances ( + environ 70 m2).
Cette maison dispose d'un beau jardin arboré avec appentis, d'une cave et d'un garage de 34 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Les +++ : quartier pavillonnaire calme & privilégié / jardin clos sans vis-à-vis / stationnement deux véhicules sur le terrain + grand garage pouvant accueillir VUL/caravane ou camping-car.
Certaines photos de présentation sont non contractuelles, à caractère d'ambiance, issues d'un logiciel de conception 3D.
Prix de vente : 377 000€ honoraires d’agence inclus, soit 360 000€ hors honoraires d’agence et 4,72% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 2 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31, RSAC VERSAILLES 909 948 051, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1850 - Réf Superimmo : ANVXX9GUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 3 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1957Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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