Vente maison 160 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontès (34320)

Fabuleuse maison de village de 2 chambres doubles avec terrasse sur le toit orientée au sud
Une maison de village de 95 m2 avec 2 chambres, un salon de 29 m2 et une terrasse ensoleillée sur le toit. Cette charmante maison en pierre se trouve dans le joli village de Fontes, à seulement 15 minutes en voiture de Pezenas.
Fontes dispose de plusieurs restaurants ainsi que d'une merveilleuse boulangerie, d'une boucherie, d'une pharmacie, de deux coiffeurs, d'un tabac, cave, un médecin, bureau de poste (le matin seulement) et une belle vieille église.
Le marché vient à Fontes le mercredi et le vendredi et, en outre, le bureau du maire annonce quand les produits frais (crustacés, fruits de mer, légumes, fruits et spécialités) sont disponibles dans la rue principale.
Fontes est enterré dans la célèbre région viticole du Midi, avec des vignobles entourant tout le village. En fait, la viticulture est la principale occupation du village. Il est situé sur les flancs ensoleillés des collines cévenoles.
Rez-de-chaussée
Garage : Environ 21 m².
Cave : Environ 23 m².
Premier étage
Chambre 1 : 19 m² avec balcon.
Salle de bain : Comprenant une baignoire et un lavabo.
WC
Deuxième étage
Chambre 2 : 10 m².
Salle d'eau : Avec cabine de douche, WC et lavabo.
Cuisine / Salle à manger : 18 m² avec balcon. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes.
Troisième étage
Salon : 29 m² avec plafond à double hauteur à une extrémité, poutres en bois exposées et portes menant à la terrasse sur le toit orientée au sud.
Terrasse sur le toit : 20 m². Une terrasse orientée au sud avec des vues sur les collines au-delà.

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Consommation d'énergie

Consommation 145,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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