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Vente maison 230 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orgueil (82370)

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  • 2 421 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Fronton

Stéphane Plaza Immobilier Fronton

05 81 10 18 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante Maison avec Garage et Grand Terrain à Orgueil L'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton a le plaisir de vous présenter cette jolie maison traditionnelle construite au début des années 90, idéalement située à seulement 6 minutes du centre de Fronton. Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², entièrement clôturée, et sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par son environnement paisible, et son immense potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, dotée d'une authentique et chaleureuse cheminée fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit se compose actuellement de deux chambres, respectivement de 16 et 13m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un cellier pratique donne accès à un vaste garage de 27m², muni d'une fosse. Il pourrait également vous permettre de réaliser aisément une suite parentale, ou deux chambres supplémentaires (fenêtres existantes). De plus, les combles sont aménageables, et prêts à accueillir tous vos projets. Ils vous offrent la possibilité de créer facilement près de 50 m² supplémentaires, avec déjà plusieurs accès et un plancher en béton (hourdis). Enfin, le terrain étant entièrement en zone constructible (non divisible), une extension peut être envisagée. ** Les atouts de cette maison : ** - Deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours (barbecue et four à pain présents), - Point de stockage supplémentaire sur la parcelle (second garage, en tôle), - Puits. ** Point technique : ** Assainissement individuel non conforme Système de chauffage au fioul + cheminée foyer ouvert Pour tout renseignement, contactez votre conseillère Sarah DIAS DA CRUZ (RSAC 891 742 421) à l'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton 05.81.10.18.06

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 205 - Réf Superimmo : ANVXWK2V9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311802.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 002 m²Plain-pied
Année de construction : 19901 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FRONTON

Infos légales : 90509534500013
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