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Vente maison 425 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gazeran (78125)

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  • 4 479 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alain Menguy - efficity

Alain Menguy - efficity

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Description

78125 GAZERAN 5 MN RAMBOUILLET - MAISON NEUVE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95.5 M² - GARE 4 MN
effiCity, Alain Menguy l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison.
Construite en 2022, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 95.5 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à son exposition sud.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine équipée, un cellier, un garage.
- L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale et sa salle d'eau. grande salle de bains d'environ 6 m2, wc
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le jardin et la terrasse viennent agrémenter le tout, un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison est equipée de panneaux solaires, faibles couts énergétiques, elle est connectée ; volets, radiateurs, climatisation, lumière, Alarme .
N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Maison proposée par Alain Menguy, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166828 - Réf Superimmo : ANVXWTRWP
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Caractérisques
Prix de vente : 425 500 €Prix au m² : 4 479 € / m²
Taxe foncière : 57 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 591 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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