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Vente maison 215 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Geruge (39570)
95 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Geruge (39570)
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- 2 263 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Martial DEGOUILLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied avec combles aménagés dans un cadre bucolique à GERUGE
Offrez-vous une vie paisible dans cette charmante maison, située dans le village recherché de GERUGE.
Une conception bien pensée et évolutive
Construite en 2003, cette demeure a été conçue pour maximiser confort et fonctionnalité. Initialement de plain-pied, elle a gagné en caractère et en espace grâce à l’aménagement des combles. Ce dernier offre désormais un espace de détente chaleureux ainsi qu’un coin nuit comprenant deux chambres supplémentaires.
Des espaces de vie lumineux et accueillants
Dès l’entrée, la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, associée à une cuisine ouverte, vous invite à partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle d'eau pratique et un WC indépendant.
Un jardin pour tous vos projets de plein air
Sur une parcelle généreuse de 600 m², profitez d’un jardin idéal pour les jeux en famille, les repas estivaux ou simplement pour vous détendre en toute sérénité.
Un havre de tranquillité pour la famille.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace, de calme et d’un cadre verdoyant. À personnaliser selon vos goûts, elle constitue une belle opportunité d’adopter un chez-soi à votre image.
N’attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon familial ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884775)
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 340937246217 - Réf Superimmo : ANVXXG7WU
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 263 € / m² |
| Taxe foncière : 857 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 614 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2003 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 856 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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