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Vente maison 362 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gometz-le-Châtel (91940)

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  • 3 811 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Iness Fourcade - iad

Iness Fourcade - iad

11 avis
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Description

iad France - Iness Fourcade (06 18 27 04 14) vous propose : Charmante maison ancienne rénovée avec garage et terrasses
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, datant de 1820, entièrement rénovée avec goût. Offrant une surface habitable de 95 m² sur 3 niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 117 m² et dispose de nombreux atouts :
- Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse donnant sur un salon convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.
- Accès pratique par le haut de la parcelle : Depuis une rue supérieure et parallèle, vous accéderez à un garage privé, une seconde entrée dans la maison, une buanderie/chaufferie et un espace de stockage, ainsi qu’à deux terrasses, dont une en hauteur et l’autre en rez-de-chaussée.
- Étage principal : Une spacieuse chambre parentale, agrémentée d’une pièce intermédiaire pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
- Grenier aménagé : Un espace dégagé et deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou invités.
À l’extérieur, profitez de charmants coins terrasses pour vos moments de détente. Le tout est complété par un chauffage au gaz ' Chaudière à condensation' pour un confort optimal.
Cette maison unique allie charme de l’ancien et prestations modernes, dans un environnement pratique et très agréable du charmant village de Gometz-le-Châtel. Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1650015 - Réf Superimmo : ANVXXB66S
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 117 m²Année de construction : 1820
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 355 € / an
Maximum : 1 833 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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