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Vente maison 315 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenay (38540)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenay (38540)
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- 3 316 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située en plein coeur de Grenay, à proximité immédiate de tous les commerces. Avec ses 95 m², cette demeure allie charme et modernité, offrant un espace de vie spacieux et convivial, sublimé par des finitions de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie est idéal pour des moments en famille ou entre amis, dans une ambiance cosy et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC, assurant un confort optimal au quotidien. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage, alliant praticité et élégance. A l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande cour de 260 m², pouvant accueillir deux véhicules sur un sol goudronné. Les abris extérieurs sont parfaits pour stocker du bois ou d'autres équipements. Vous apprécierez également un coin pelouse, idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour organiser des barbecues, des jeux en plein air, ou tout simplement pour se détendre et profiter du soleil. Cette maison allie le charme du village à des aménagements contemporains, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Performances Énergétiques : Classe Énergétique : E (329 kWh/m²/an) Classe Climat : D (10Kg CO2/m²/an) coûts annuels d'énergie : entre 18540 euros et 2550 euros par an Impôts fonciers : 438 euros Proximité immédiate de tous les commerces Écoles à proximité Accès rapide à l'autoroute A quelques pas de la mairie et des services administratifs Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mr Cabanes au 0635374027 dès maintenant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison Charmante à Grenay. Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann CABANES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXX6G9F
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 316 € / m² |
| Taxe foncière : 438 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356943.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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