Vente maison 350 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

En plein coeur de grenoble, cette charmante demeure d'environ 95m² ( 92m² habitable 130m² au sol avec les combles) , a été construite en 1890, ce qui lui confère un cachet et un charme indéniable. On accède à la parcelle en passant par le porche d'un immeuble, ce qui en fait un petit cocon au milieu de la ville. Elle se compose : - d'un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, cellier et salle de bain-WC, - d'un étage avec 3 chambres, un bureau, une buanderie et WC. - Des combles aménageables et une cave. Un jardin et une terrasse entourent la maison, offrant un espace extérieur agréable. La maison est construite sur une parcelle individuelle de 239 m². La maison dispose d'une cave, qui peut servir de lieu de stockage supplémentaire. Un garage est également présent, offrant un espace pratique pour abriter une voiture ou du matériel. Une chaufferie abrite la chaudière actuelle. Il est à noter que la chaudière fonctionne au fioul, ce qui indique une nécessité de rénovation énergétique, cela pourra faire l'objet d'aide financière selon vos revenus. Le quartier quant à lui ne saura que vous charmer, avec la proximité du marché de l'Estacade, du quartier de l'Aigle et de la place Championnet à 600m. Le tram E est tout proche, avec l'arrêt Condorcet à 200m ou même encore le bus 12. La gare de Grenoble est quant à elle à environ 1km de distance. L'école élémentaire Nicolas Chorier, l'institution St Bruno ou encore les collèges Fantin-Latour, et de la Salle - l'Aigle sont tous proches également. Proche du Cours Jean Jaurès

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²
Taxe foncière : 2 147 €

Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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