Vente maison 259 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grigny (69520)

Découvrez Votre Future Maison à Grigny 69520 - Garage, 4 Chambres et Terrasse !
Vous cherchez la maison pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une superbe maison T5, mitoyenne d'un côté, d'environ 95 m², édifiée en 2011.
Points forts de la maison :
Spacieuse pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.
Accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
4 chambres confortables à l'étage, offrant un espace privé à chacun.
Salle de bains moderne avec toilettes et un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Garage de 14 m² pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Surface totale du terrain de 130 m².
Confort et économies d'énergie :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Classe énergie : C
GES : D
Un cadre de vie idéal pour votre famille :
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible.
Proximité des écoles, crèches, et parcs pour un quotidien pratique et agréable.
Accès facile aux commerces de proximité, supermarchés et services essentiels.
Bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes.
Profitez des projections de photos pour vous projeter facilement dans votre futur chez-vous.
Informations pratiques :
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (10 lots).
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1300 €.
Honoraires inclus.
Découvrez votre futur chez-vous :
Découvrez des photos réalistes de chaque pièce meublée grâce à l'IA pour vous aider à vous projeter facilement dans votre futur chez-vous .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.
Contact :
Laurent PICOT - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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LAURENT PICOT - EFFICITY

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