Vente maison 359 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruson (59152)

L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison des années 70 de 115m2 (95m2 hors véranda) sur une parcelle de 412m2 dans la commune de Gruson.
Cette maison semi-mitoyenne entièrement rénové est située dans un quartier calme et très recherché, à proximité des commerces, des écoles, et à 10min de Villeneuve d'Ascq.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la cuisine équipée récente et ouverte sur l'espace de vie lumineux de 38m2, avec parquet en chêne et cheminée, donnant sur la véranda.
Le rez-de-chaussée est équipé également d'un premier wc et de quelques espaces de rangements.
La visite se poursuit à l'étage sur lequel vous retrouverez un palier qui distribuera tout d'abord la salle de bain, avec douche et baignoire ainsi qu'un 2? Wc, puis un espace buanderie et enfin, vous découvrirez les trois chambres de 10 à 13m2.
Dans cette maison, les combles sont aménageables pour créer par exemple d'une quatrième chambre.
La maison dispose d'un jardin d'environ 330m2 exposé Sud-Est, ainsi qu'une petite dépendance et d'un grand garage.
Aucun travaux à prévoir sur cette maison entièrement rénovée il y a 3 ans.
Nous aimons :
- le secteur très prisé et arboré de la commune de Gruson
- la maison saine, en bon état et les rénovations récentes
- la luminosité et le charme de la pièce de vie
- les possibilités d'aménagements des combles et d'extension du salon séjour.
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 359.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 355.000€
- honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 1,32% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, trois fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier (CPI : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
Carte pro. 59062018000032044

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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 3 788 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	192 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2020.

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C'EST POUR TON BIEN

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