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Vente maison 183 000 €
95,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guer (56380)
95,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guer (56380)
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- 1 926 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Guer
Christine , conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons vous propose ,nichée au coeur d'un jardin verdoyant, cette maison traditionnelle de 95 m² vous attend à 2.2 km du centre ville de Guer. Construite en 1974, elle a été rénovée et entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, d'un séjour équipé d'une cheminée avec insert, 3 chambres ( dont 2 en rez-de-chaussée) et une salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la convivialité. Les ouvertures double vitrage offrent une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 17 m². Profitez également de 2 places de stationnement intérieur et d'une place extérieure.
Imaginez-vous profiter du soleil du sud sur votre terrasse, entouré d'un jardin de 2138 m². Cette maison est plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 414762-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWUCSD
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 926 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 95,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 138 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Cuisine équipée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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