Vente maison 217 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guignecourt (60480)

Située dans la commune paisible et prisée de Guignecourt, à seulement 8 minutes au nord de Beauvais, cette maison offre une combinaison parfaite de confort actuel et de potentiel à exploiter.
Élevée sur un sous-sol total, elle propose, sur un plain-pied de 95 m², une entrée accueillante, un double séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’espace est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre calme et verdoyant.
À l’étage, le grenier réserve de belles surprises. Déjà accessible grâce à un escalier et équipé d’une dalle béton ainsi que d’ouvertures existantes, il offre un potentiel aménageable de 69,30 m², permettant d’agrandir la surface habitable totale à 164 m². Les travaux préliminaires étant déjà réalisés, il ne vous reste qu’à laisser libre cours à vos projets.
Le tout s’étend sur un terrain de 1 396 m², agrémenté d’un jardin charmant où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne.
Cette maison, prête à habiter et offrant une opportunité rare d’agrandissement, vous séduira par son emplacement idéal, son charme et son potentiel.
Référence agence : 12107

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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