Vente divers 449 943 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

[ En exclusivité dans votre agence AJP ] Située sur la place du marché à La Hume, cette maison rénovée en 2002, actuellement utilisée comme cabinet médical, représente une opportunité exceptionnelle. Vendue libre de toute occupation, cette maison de 95 m² se compose de 4 pièces. Avec un peu de travaux, vous pouvez transformer ce bien en une habitation calme et confortable, avec 2 ou 3 chambres. La maison offre trois places de parking à l'avant et un jardin à l'arrière, parfait pour créer un espace de vie ouvert et sans vis-à-vis. La maison est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Cet emplacement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour une profession libérale, avec tous les commerces, la plage et la gare accessibles à pied. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre ou travailler dans un cadre privilégié, proche de tout ! (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 943 €	Prix au m² : 4 736 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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AJP ACTEA LA HUME

Infos légales : 91858508400018

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