Vente maison 695 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

Cette maison en vente de 3 pièces et 81 m² est située à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de La Hume, en bordure de forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de la plage et des commerces.
Construite en 2015 avec une ossature bois, elle se trouve sur un vaste terrain d’environ 1300 m², qui offre un fort potentiel de possibilités d’aménagement et d’extension.
L’intérieur de la maison est chaleureux, notamment avec une pièce à vivre conviviale équipée d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte. Elle dispose de deux chambres, dont une parentale, une salle de bain, avec douche, baignoire et Wc, ainsi que d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété comprend une dépendance de 14 m² avec cuisine, mezzanine, salle d’eau et WC. Un espace buanderie et de stockage vient compléter l’ensemble.
Cette annonce référence 255580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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LEBNA EL YOUNSSI - BSK IMMOBILIER

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