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Description

INDIVIDUELLE | 3 CHAMBRES + BUREAU | GARAGE + PARKINGS | TERRASSE | JARDIN | PISCINE CHAUFFEE | DEPENDANCE
Venez découvrir cette jolie maison idéalement située sur les hauteurs de Hayange, dans un secteur calme à proximité des axes autoroutiers A30 et A31 ainsi que de toutes commodités, transports et écoles.
Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle est édifiée sur un terrain de 441m² et propose :
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre comprenant salon/séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec accès direct sur les extérieurs. La chaufferie/buanderie est accessible depuis la cuisine et dessert également le garage. Un premier WC complète ce niveau.
A l'étage, un large dégagement avec espace bureau dessert une jolie salle de bains carrelée avec douche, baignoire, WC suspendu, double vasques et sèche serviette ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et une avec placard.
A l'extérieur, coup de cœur garantie !
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un espace salon de jardin, un spacieux jardin clôturé et sans vis-à-vis et une belle piscine creusée de 6m x 3m. Du gazon synthétique de qualité a été installé pour limiter l'entretien et assurer la propreté de la piscine. Une dépendance est accolée à la maison, elle comprend la pompe à chaleur et système de filtrage de la piscine avec régulation automatique du pH.
Pour votre confort : Toiture tuile en très bon état - Maison isolée par le toit et par les murs - Double vitrage PVC avec moustiquaires - VMC - Chauffage au sol (gaz) avec chaudière entretenue - Ballon d'eau thermodynamique - Dalles bétons - Tout à l'égout - Fibre optique - Dépendance, pergola, terrasse sur plots et piscine créés en 2022 - DPE B
Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite.
Référence agence : 5164

Publiée le 14/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : N15R-TNO-61Q - Réf Superimmo : ANVXWOUXY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 209 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1247/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 441 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage au gaz (au sol)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 5,4%

399 900 €
30 septembre 2024

Baisse de 0%

422 850 €
14 septembre 2024
422 898 €
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