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13
Vente maison 130 000 €
95,73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hénin-Beaumont (62110)
95,73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hénin-Beaumont (62110)
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- 1 358 €/m²
- Chauffage électrique
Zoé CADILLON - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate du centre ville d'Henin-Beaumont, je vous présente cette charmante maison de ville de 95 m2 habitable avec 2 grandes chambres (possible 3), une salle de bain, une grande cour et une cave.
Cette bâtisse typique des années 1930, bien entretenue, vous séduira par son cachet, son emplacement, et sa cour fleurie intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui vous mènera vers une pièce de vie salon/salle à manger de 30 m2 et une cuisine de 8 m2.
Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC de 8m2.
Au premier étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 13,5 m2 et de 21,5 m2, où vous tomberez sous le charme du magnifique plancher !
Au deuxième étage, le grenier aménageable laissera libre court à votre imagination pour y aménager une pièce supplémentaire d'environ 22 m2 habitable ! La toiture est déjà isolée, le velux déjà posé, l'escalier déjà en place, et le plancher est en très bon état.
La maison possède également une cave saine, idéale pour du rangement supplémentaire.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'une grande cour d'environ 60 m2 exposée Ouest, sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée et un chalet de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Très bien située, à 2 pas du centre ville, à 700 mètres de la Gare et à 2 min des voies rapides.
- Maison bien entretenue
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
- Grenier aménageable
- Toiture en bon état
- Chauffage radiateur électrique à accumulation : très économique
- Cour sans vis-à-vis -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Zoé CADILLON au 06 50 70 98 73. N° RSAC : 888 342 573 ARRAS
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 33833 - Réf Superimmo : ANVXWUTAY
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 358 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 95,73 m² - 4 pièces - 2 chambres | Chauffage électrique |
| -1 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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