Vente maison 329 900 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

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3 473 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Herblay

06 10 54 07 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est au coeur du quartier des Chênes que nous avons déniché ce pavillon de 95m² édifié sur un terrain de 200m². Situé dans une zone pavillonnaire, vous apprécierez le calme et la proximité des commerces, des écoles (école des Chênes à 500m et collège Duhamel / lycée Montesquieu à 900 m) ... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un vaste séjour de plus de 27 m² donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec ouverture possible sur le séjour pour près de 40m² d'espace de vie ! Au 1er étage, vous trouverez de 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing selon vos envies ! Terrasse et jardin ensoleillés, parvis à l'avant de la maison permettant de stationner un véhicule en plus du garage de 17 m² avec coin buanderie. Ce n'est pas tout ! Un sous-sol total partiellement aménagé pour accueillir un atelier, entreposer ou bien faire la fête tout simplement ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette jolie maison. A environ 15mn à pieds de la gare d'Herblay Ligne J. Sawil BOUSSAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789438405 - Bobigny.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 2016sw - Réf Superimmo : ANVXWQCH8

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 3 473 € / m²
Taxe foncière : 1 667 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1978	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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