Vente maison 169 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Huelgoat (29690)

Une opportunité exceptionnelle se présente au cœur de Huelgoat, où tranquillité, commodités et nature se conjuguent harmonieusement. Imaginez-vous vivre à quelques pas du lac et des commerces, dans une maison de ville de 95 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 900 m².
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 5 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille. Vous apprécierez le confort moderne avec un système de chauffage dernier cri installé cette année : une pompe à chaleur air/eau, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. De plus, le double vitrage complet assure une isolation optimale, pour des nuits paisibles et des économies d'énergie.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété offre un avantage supplémentaire rare : un sous-sol en rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace, que ce soit pour aménager un bureau professionnel, un cabinet de consultation ou toute autre activité selon vos besoins et aspirations.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au cœur de Huelgoat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison de ville.
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 900€ et 1280€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10864

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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CHRISTIAN TONELLI - LGM IMMOBILIER

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