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Vente maison 465 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ile d'Arz (56840)

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  • 4 895 €/m²
  • Meublée
L’Immobilière de la Lande

L’Immobilière de la Lande

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Description

Charmante maison de 5 chambres avec vue mer
Cette charmante maison de 95 m2 habitables possède 5 chambres dont certaines avec vue mer. Idéalement située au cœur de l'île d'Arz, proche des plages et en coeur de bourg. Parfaitement adaptée aux rencontres familiales estivales, cette demeure offre un espace convivial avec un salon-séjour avec un coin cuisine..
La maison dispose de cinq belles chambres, chacune équipée d'un point d'eau, et de deux salles d'eau offrant une vue imprenable sur la mer, assurant le confort de toute votre famille.
La maison étant classée en F (audit énergétique à venir), des travaux d'isolation et de chauffage rendront cette maison encore plus accueillante pendant les saisons froides, ainsi que d'électricité complète, hors déco et cuisine. Suivant audit énergétique, budgétez de 36000 à 55000 euros pour passer en D et en B.
Clos de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vous détendre et organiser des barbecues en famille. Les dépendances disponibles permettent de ranger facilement vos vélos et planches à voile, pour des sorties vers les plages environnantes. En zone Ua, vous pourriez aussi imaginer rehausser les loges (dépendances) ou ouvrir la façade et agrandir la pièce de vie.
Cette maison est disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter au O628O32951 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Pas de jardin, ni garage.

Publiée le 30/07/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83124947 - Réf Superimmo : ANVXT1R4H
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 895 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21952/fees_document.pdf?1703632035

95 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2000
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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