Vente maison 226 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jargeau (45150)

iad France - Marine Ogier (06 12 76 57 45) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Pavillon Chaleureux de 95m² - Jargeau - Le Verger
Situé dans la charmante commune de Jargeau, ce pavillon de 95m² sur terrain de 645m² construit en 1993 offre un cadre de vie paisible et confortable. Parfait pour les personnes recherchant la tranquillité et le charme d'une petite ville, tout en restant proche des commodités.
Ce pavillon, en très bon état général, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose de 3 chambre, 1 toilette et d'une cuisine équipée. Le tout de plain pied.
Des travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement.
Les équipements et prestations de ce pavillon comprennent la connexion à la fibre optique, le chauffage poêle à granulés et l'assainissement relié au réseau public.
La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les espaces verts en font un lieu de résidence idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité.
À noter que ce bien est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Avec ses caractéristiques et son emplacement, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon de Jargeau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Ogier EI (ID 71899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894354406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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MARINE OGIER - IAD

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