Vente maison 265 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joch (66320)

iad France - Nicolas Grandener (06 25 81 94 73) vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ JOCH
Située à 40 minutes de la mer et à environ 1h30 des pistes de ski.
Dans petit village de joch au calme, à vendre une maison de 95 M2 environ 4 faces, avec un terrain de 721m2 environ entièrement clôturé, au prix de 265000€
Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 40m2 environ, une chambre parentale de 12m2 environ, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et un WC séparé.
A l'étage , deux autres chambres (11m2 environ) et une seconde salle d'eau avec douche et WC.
Gros atouts de cette maison:
- lotissement très calme - garage attenant de 18m2 environ - magnifique vue sur le Canigou et les montagnes environnantes - 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle - chaudière thermodynamique (2ans) - climatisation réversible - fibre
Pour les écoles (Vinca)/collèges ( Ille sur Têt): arrêt de bus situé a 3 minutes a pied de la maison
Pour plus d’informations merci de me contacter.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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NICOLAS GRANDENER - IAD

4 avis clients

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