Vente maison 164 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Joigny (89300)

iad France - Gregory Gateau vous propose: En exclusivité à Joigny, proches commerces et écoles je vous propose de découvrir cette maison édifiée sur sous/sol dans une zone pavillonnaire au calme, comprenant:
une entrée par véranda de 25 m2 apportant un espace de vie supplémentaire , un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Au sous/sol une chambre, une salle d'eau avec WC, atelier et garage.
Un autre garage non attenant, terrasse, jardin clos de 607 m2.
Gaz de ville ( chaudière récente de 2024 ), tout à l'égout, fenêtres doubles vitrages, volets roulants, panneaux photovoltaïques.
A visiter sans attendre, pas de travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531840155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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GREGORY GATEAU - IAD

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