Vente maison 149 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juillac (19350)

iad France - Valérie Penicaut (07 86 88 67 25) vous propose : A VENDRE MAISON D UNE SUPERFICIE REELLE DE 135 M2 environ SUR LE SECTEUR DE JUILLAC EN CORREZE Maison atypique des années 80 qui a été rénovée avec goût sur une superficie de 95 m2 environ, une partie de ces toits sous pente avec poutres apparentes donne un certain cachet à la pièce de vie et un sous sol semi enterré de 40 m2 environ a été entièrement aménagé pour agrandir la surface habitable, totale 135 m2 environ. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature à seulement 10 mn d'Objat et de Pompadour et 30 mn de Brive. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette maison se trouvant dans un havre de paix entourée d'arbres et de petits recoins tranquilles, terrasse, barbecue et jacuzzi vous permettront d'en profiter pleinement pendant la période estivale. Commençons la visite... De plain pied une grande pièce à vivre avec son coin salon et sa cuisine grande ouverte aménagée sans oublier sa mezzanine que vous pourrez agencer selon vos envies et votre goût. Côté nuit, un grand couloir dessert une première chambre, une salle d'eau et sa chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Au sous sol avec ces ouvertures donnant sur le jardin, on était aménagé 2 grandes chambres, une buanderie et une cave de 7 m2 environ. Les atouts de cette maison : double vitrage PVC avec des volets en bois et la double porte d'entrée a un store électrique pour sécuriser. Le tout à l'égout est un plus et les propriétaires ont installés depuis peu un poele à granule pour chauffer toute la maison ( un nouveau DPE doit être refait suite à cette nouvelle installation )... Vous pourrez également profiter de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds ( boulangerie, pharmacie, médecin, tabac, restaurant ainsi que son école primaire ) N'attendez plus, venez découvrir cet endroit bucolique et reposant, vous ne serez pas déçu...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut EI (ID 57099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 568 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	294 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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VALÉRIE PENICAUT - IAD

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