Vente maison 309 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

Opportunité à l'Aiguillon sur Vie: Maison plain-pied de 2012, au calme dans un quartier résidentiel!
A environ 10 minutes de la mer.
Avec 95m² habitable de vie de plain-pied.
Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de plus 47m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda de 19.50m², 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement.
Le tout sur un terrain arboré de 564m² avec un garage et une dépendance .
A visiter rapidement !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871962)

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Prix de vente : 309 500 €	Prix au m² : 3 258 € / m²
Taxe foncière : 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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PHILIPPE VIEAU - CAPIFRANCE

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