Vente maison 290 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Union (31240)

31240 L'UNION - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 m² -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier paisible de L'Union.
Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dotée de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal à ses occupants.
Isolation des combles refaite, peinture du séjour, radiateurs neufs, menuiseries double vitrage etc..
La luminosité est un atout majeur de cette demeure, renforcée par une exposition idéale sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Le séjour spacieux de 33M² et sa cheminée avec insert vous permettra de profiter pleinement de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cuisine ouvrant sur une belle terrasse avec son store banne.
Abris de jardin pour les outils mais aussi pour le bois de la cheminée.
Un grand garage de 19 M².
Arrêt de bus à 150m ainsi que le ramassage scolaire devant la maison.
Contactez Nathalie Parouti dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de plain-pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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