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Vente maison 450 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Bouilladisse (13720)

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  • 4 737 €/m²
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 7 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Bel Art Immobilier

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Description

La Bouilladisse 13720. Secteur recherché, havre de paix en campagne sans être isolé !
Sur une parcelle dominante d'environ 1650 m2, nous vous proposons cette villa traditionnelle Type 3/4 de 95 m2 .
Elle bénéficie côté Ouest d'une véranda de 20 m2 et d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la piscine et les collines. Derrière la maison, une autre grande terrasse avec barbecue et un jardin ombragé.
Sa composition : hall d'entrée, séjour-salle à manger, une grande véranda avec cheminée, cuisine séparée, un salon s'ouvrant sur la terrasse arrière ( peut servir de 3ème chambre ), cellier-buanderie, salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres avec placard-dressing .
La maison est construite sur un haut vide sanitaire d'environ 50 m2 qui sert de garage, d'atelier et de local chaufferie. Les combles sont sur plancher béton.
Piscine (10 m x 5 m) avec volet roulant électrique, entièrement clôturée, grande plage dallée, cuisine d'été et local technique.
Propriété très bien entretenue avec 2 entrées ( 2 portails). Habitation lumineuse à mettre aux goûts du jour.
Climatisation réversible, chauffage central ( chaudière récente ), cheminée avec insert, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, stores banne et portail électriques.
DPE en D et GES en E.
Toutes nos annonces sur notre site
Prix : 450 000 EUR. Honoraires 'charge acquéreur' . Mandat No1305. RCS 833984529 .
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 / O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : OW1305 - Réf Superimmo : ANVXX0SJW
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 650 m²
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 garage - 7 parkingsCave
1 balcon (5 m²)2 terrasses
Année de construction : 1968Chauffage au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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