Superimmo
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Vente maison 179 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Charité-sur-Loire (58400)

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  • 1 884 €/m²
  • 2 Garages
Immobilier Nivernais

Immobilier Nivernais

33 avis
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Description

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur sous-sol dans la commune de La Charité-Sur-Loire.
Situé à 2h30 de Paris, 5min de l'A77 et proche des bords de Loire, ce pavillon n'attend que vous !
Construit en 1975, ce pavillon vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cheminée à foyer ouvert. Un dégagement vous conduit dans la cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard intégré dont une donne accès sur un balcon avec vue sur le jardin et la piscine, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. Vous aurez accès à une véranda par les portes fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine.
Un escalier vous conduit dans le sous-sol de 106m2 qui se dispose ainsi : un grand garage avec porte PVC motorisée, une cuisine d'été, une cave et une pièce.
Dans le grand terrain clos et arboré de 1950m2, vous découvrirez un second garage ainsi qu'une piscine creusée et couverte de 10x5 et 3.5m de profondeur.
Les huisseries sont en double vitrage, les volets de la facade avant sont solaires et récents, ceux de la facade arrière sont des persiennes en bois.
Chauffage central gaz avec radiateur en fonte.
La toiture est en très bon état et faite avec des tuiles mécanniques beton.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Mme BRIOT Justine au o64 499 545I

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 360/24 - Réf Superimmo : ANVXXA0RF
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobiliernivernais.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 4 pièces - 2 chambres2 Garages
Année de construction : 1975Séjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 590 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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