Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

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Description

Maison de ville située au coeur de la ville de La Châtaigneraie, d'une superficie d'environ 100m² sur une parcelle de 423m² disposant de dépendances.
Commerces et commodités sur place, 45 minutes de nos plages, 30 minutes du Puy du fou.
Ce bien se compose de la manière suivante:
Au rez-de-jardin vous trouverez un espace de vie d'environ 25 m², une cuisine, un WC, une buanderie, un espace couvert type
véranda.
A l'étage, vous trouverez une chambre, et deux pièces pouvant servir de chambre et de bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Ce bien est habitable de suite mais nécessite quelques travaux.
L'ensemble des ouvertures ont moins de 10 ans.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 568184 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039832593 - Réf Superimmo : ANVXWJB33
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Caractérisques
Prix de vente : 98 550 €Prix au m² : 1 037 € / m²

8 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 423 m²
Année de construction : 19501 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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