Vente maison 169 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Flèche (72200)

iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à La Flèche - Idéal pour une vie paisible, proche des commerces et des écoles !!
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 95m² saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse, elle offre un espace de vie confortable pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon (pouvant servir de chambre), une cuisine séparée donnant sur une véranda.
Une salle d'eau, un wc et un cellier entièrement refait à neuf avec une pompe à chaleur.
A l'étage, un palier avec placard et 2 chambres.
Côté jardin, profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente, vous pourrez partager des repas sur une belle terrasse en bois, bricoler dans l'atelier et vous trouverez également un garage.
Le terrain s'étend sur 995m²
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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SANDRA DUPUY - IAD

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