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Vente maison 475 000 €
95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Garde (83130)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien Miridjanian - iad

Sébastien Miridjanian - iad

22 avis
06 15 57 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Miridjanian (06 15 57 74 19) vous propose : Rare et recherché sur le secteur de La Garde quartier st Marguerite, une maison de plain pied de 95 m2 de type 6 et 4 chambres sur une parcelle de 500m2!
Cette maison possède d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables, ce qui augmente la capacité de la surface habitable. Cette maison possède d'une cheminée à foyer ouvert, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Un garage fermé de plus de 15m2 sera à votre disposition. Côté jardin une parcelle de 500m2 avec sa terrasse et une pergola pour profiter du calme absolu!
Cette maison est riche d'atouts pour les amoureux de ce quartier, c'est le moment de ne pas rater cette opportunité!
Prévoir travaux de remise au goût du jour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595333 - Réf Superimmo : ANVXWLZOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SÉBASTIEN MIRIDJANIAN - IAD

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