Vente maison 215 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Jonchère (85540)

Seulement chez Déclic Immo ! Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle, un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes des commodités (grandes surfaces, pharmacie, écoles, vétérinaire, garages...) et à 15 minutes des plages. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger conviviale agrémenté de son poêle à pellets. Attenante à cette pièce, vous trouverez une première chambre avec un dressing, idéal pour vos besoins de rangement. Un couloir vous mène vers la seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour un confort optimal. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², cette maison vous offre deux terrasses dont une couverte, parfaites pour profiter des belles journées en extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison où confort et tranquillité se rencontrent ! Réf 2558. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE 06 68 27 77 61 - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 235 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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DECLIC IMMO 85

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