Vente maison 45 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Neuville-au-Pont (51800)

iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Découvrez cette propriété pleine de charme à rénover, parfaitement située à la Neuville-au-Pont. Avec un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves ou un investissement personnalisé, ce bien de plain-pied de 95 m² est établi sur un vaste terrain de 535 m², entièrement clôturé pour assurer votre intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
**Caractéristiques du Bien :**
- **Entrée indépendante** ouvrant sur une cuisine fonctionnelle qui se prolonge dans une salle à manger lumineuse, créant un espace accueillant pour recevoir.
- Un **salon chaleureux**, une chambre spacieuse, ainsi qu'une buanderie pratique et un dressing, conçus pour optimiser chaque espace de vie.
- Une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité.
- Un **grenier aménageable** prêt à être transformé, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'ajout de pièces supplémentaires selon vos désirs.
Profitez d'un extérieur paisible où la quiétude règne, idéal pour vos moments de détente ou pour jardiner en toute sérénité.
Que votre projet soit de construire un foyer sur mesure ou de réaliser un investissement sûr, cette propriété est une occasion à saisir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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LOUISE VAQUERO - IAD

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