Vente maison 317 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Richardais (35780)

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : Pavillon récent de 95m2, situé à 5 minutes des commerces et des écoles et à 10 minutes à pieds des plages de la Rance !
Construite en 2018, cette maison en excellent état offre 5 pièces avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, et 1 salle de bains à l'étage.
L'espace de vie lumineux de 35m2 est idéal pour une famille. Profitez d'un agréable jardin orienté à l'est devant et à l'ouest derrière.
L'équipements incluent la fibre optique, des radiateurs avec chauffage au gaz, panneaux solaires pour l'eau chaude.
Annexes : 2 places de parking et 1 garage de 16m2 avec espace buanderie .
Aucun travaux à prévoir ! Terrain de 301 m2 clos.
IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE PROCHE DE LA RANCE OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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YOHANN PAGNIEZ - IAD

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