Vente maison 239 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Sauve (33670)

iad France - Julie Faury (06 38 57 87 64) vous propose : Située sur la commune de Targon à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, à 10min de Créon et 40min de Bordeaux. Vous découvrirez une parcelle piscinable de 400M² environ dans un lotissement récent, verdoyant et familial.
Cette maison récente de 95m² environ présente des prestations de qualité, elle vous accueille avec son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un cellier, on accède par la suite au coin nuit offrant 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La construction étant achevé en 2022, elle est toujours sous garantie décennale jusqu'en 2032 et bénéficie des dernières normes d'isolation.
Ce bien ne nécessite aucun travaux intérieurs, les extérieurs ainsi que la clôture sur le pourtour du terrain sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury EI (ID 83019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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JULIE FAURY - IAD

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