Vente maison 360 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, à seulement 15 à 20 minutes d'Arcachon et de ses célèbres plages.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec tous les commerces, écoles et le marché accessibles à pied en quelques minutes.
De plus, la proximité de la piste cyclable vous permettra de rejoindre le lac en vélo pour vos moments de détente, tout en étant à quelques kilomètres du Bassin d'Arcachon et des plages océanes, un véritable atout pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
Implantée sur une vaste parcelle de plus de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités : vous pourrez envisager une extension, l’installation d’une piscine ou encore la construction d’une dépendance, parfaite pour recevoir famille et amis.
Avec une surface habitable de 95 m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un grand couloir avec de nombreux rangements. Un garage de 20 m² complète ce bien.
Vous avez la liberté de vous installer sans aucun travaux ou, selon vos envies, de réaliser des améliorations ou de personnaliser la décoration pour en faire la maison de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE GÉRARD - SAFTI

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