Superimmo
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Vente maison 555 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 842 €/m²
  • Chauffage électrique
David Bitton - iad

David Bitton - iad

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Description

iad France - David Bitton (07 67 60 84 61) vous propose : Entre calme et verdure venez découvrir cette jolie maison en fond de parcelle orientée SUD , Ouest et Nord.
Elle est située dans le quartier de La varenne saint hilaire et offre tout le confort nécessaire pour une vie tranquille en famille.
L'espace jour est de plain pied avec le jardin et se compose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ave WC, d'un séjour lumineux et convivial de plus de 25 m² et d'une véranda attenante de plus de 20 m² idéal pour des moments de détente ou de partage entre amis.
A l'étage, l'espace nuit vie se compose de 3 chambres 9,5 , 10 et 11,5 m² idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, d'un WC avec possibilité de créer une Seconde Salle d'eau.
Une dépendance isolée avec électricité de plus de 10 m² est proposée sur la parcelle pouvant faire office de bureau, de rangement ou d'une chambre indépendante (agrandissement possible).
Cette maison offre également beaucoup de possibilité notamment sur l'espace à vivre avec le jardin pour avoir un espace d'environ 60 m²).
Un espace de stationnement sur la parcelle est également proposé afin de se garer en toute tranquillité.
À proximité, vous trouverez la station de RER de La varenne à seulement 12 minutes à pieds, idéal pour vos déplacements, ainsi que le groupe scolaire des muriers à 10 minutes pour faciliter la vie de votre famille au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse au coeur de Saint-Maur-des-Fossés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bitton EI (ID 83530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1603285 - Réf Superimmo : ANVXWQ65C
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 5 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 356 m²Année de construction : 1948
Chauffage électriqueSéjour de 26 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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