Vente maison 530 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

iad France - David Bitton vous propose: Dans un environnement calme et résidentiel au cOEur du quartier de La Varenne saint hilaire , cette maison à rénover en seconde ligne et sans vis à vis, orientée Ouest donnant de plain pied sur un jardin vous offre beaucoup de possibilités.
Au RDC vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un beau séjour de plus de 25 m² ainsi qu'une véranda attenante de plus de 20 m² qui permet d'avoir un espace de vie de plus de 45 m². Possibilité de créer une suite parentale en lieu et d'avoir une cuisine ouverte sur l'espace à vivre (voir Photo aménagement).
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 m² ainsi que d'un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau(Devis effectué par deux professionnels).
Sur la parcelle une dépendance isolée avec électricité d'environ 11 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement ainsi qu'un espace de stationnement.
A proximité vous trouverez toutes les commodités : station de RER de La varenne, groupe scolaire et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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DAVID BITTON - IAD

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