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Description

En EXCLUSIVITE, A La vraie Croix, idéal pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette maison ossature bois de PLAIN PIED, de 95 m² environ. Elle comprend un grand hall d'entrée qui ouvre la perspective sur la pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un séjour, un espace cuisine et un salon. Un couloir dessert deux chambres, un wc et une salle de bain. Du coté de la cuisine vous avez un cellier et un garage. Le chauffage est électrique et complété par un poêle à granulés. De la terrasse, au délà de votre jardin, vous profitez d'une vue sur la nature verdoyante. Vous êtes à pied de tous les commerces du village et à 20 mn de Vannes. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements ou tout simplement la visiter ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 028158 - Réf Superimmo : ANVXWSHJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 348 400 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 771 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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