Vente maison 165 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labruguière (81290)

Olivier BONZOM vous propose ce bien :
Dans une rue calme, vous trouverez cette maison familiale avec 4 chambres .
Un beau jardin avec une grande dépendance pour bricoler et une véranda pour prolonger les beaux jours,
Un beau séjour lumineux avec cheminée insert et une suite en RDC
Trois chambres à l'étage avec un beau parquet massif ( dont une avec un balcon) et une très jolie salle d'eau style rétro.
Volet technique: Ballon thermodynamique récent, chaudière à condensation récente, doubles vitrages de qualité avec volets roulants électriques, tableau électrique avec différentiel, tout à l'égout.
A proximité: tous commerces à 500 m, Grande Surface avec drive proche, Aire de jeux, Ecoles entre 5et 8 mn, Collège 4 mn à vélo/ 13 mn à pied,
Repères: Gare à 7 mn en vélo,... on est à 15 mn de Castres centre en voiture, 6 mn de l'Aéroport national, CHIC de Castres est à 15 mn à Vélo ( 2/3 en piste cyclable) et 9mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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OLIVIER BONZOM - MEILLEURSBIENS.COM

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