Vente maison 159 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lancé (41310)

iad France - Magaly Muller (07 86 60 25 64) vous propose : Situé dans la charmante commune de Lancé, ce ravissant pavillon de 94.7m² de plain-pied est une opportunité rare à ne pas manquer. Construit en 2001 et en excellent état général, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement de cet espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal, avec la possibilité de les utiliser également comme bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La salle de bain ajoute une touche de modernité et de praticité à cette maison.
La cuisine, bien que partiellement équipée, est un espace propice à la préparation de délicieux repas en famille. Le séjour chaleureux est le cOEur de la maison avec son poêle à bois idéal pour partager des moments conviviaux entre proches.
Les radiateurs fournissent un chauffage efficace et agréable, assurant une température confortable toute l'année. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant un confort supplémentaire.
Pour les amoureux de la nature, le jardin attenant à la maison est un véritable atout. Profitez des beaux jours pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues en famille.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon offre une qualité de vie incomparable. Les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique pavillon à Lancé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages qu'il vous offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller EI (ID 79210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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MAGALY MULLER - IAD

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