Vente maison 249 900 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Landeronde (85150)

Eric Grignon - megAgence, vous propose en EXCLUSIVITÉ dans la commune de Landeronde à 25mn des Sables d'Olonne et 15mn de la Roche-Sur-Yon et des Achards, cette maison neuve de 95m2 sur une parcelle de 716m2 dont 160m2 d'allée privative offrant calme et discrétion.
Composée d'une entrée avec placard, un espace de vie spacieux et lumineux orienté sud avec une cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre d’appoint. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 26m2 où la création d'une troisième chambre est envisageable, complète ce bien.
Des travaux de finitions restent à prévoir, tels que l’aménagement paysager du jardin, la finition des placards ou l’installation d’un meuble vasque dans la salle d’eau qui vous permettrons de modeler ces espace à votre image.
L'avis de votre consultant: Maison récente, confortable et bien située, elle allie modernité et tranquillité tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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