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14

Vente maison 267 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lanet (11330)

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  • 2 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Léa AZAÏS - Capifrance

Léa AZAÏS - Capifrance

14 avis
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Description

** En exclusivité **
Ravissant Moulin de 95m2 avec terrain de 13060m2
Il se compose au Rez de chaussée d'un salon de 30 m2 avec ses jolies arcades , d'une cheminée ainsi que d'une cuisine de 10M2.
A l'étage, un bureau de 10m2 donnant accès à une terrasse de 50M2 , deux chambres spacieuses de 18 et 11m2 , une salle d'eau et un wc séparé.
Il y a également une terrasse ombragée de 20m2
Deux cabanons en pierre de 10m2 et 6m2 alimentés en électricité.
Simple vitrage,
chauffage électrique et cheminée
Cuisine à gaz
C'est une perle rare, dans un environnement idyllique bordé par la rivière de l'Orbieu, donnant un accès idéal pour les bains d'été avec son terrain arboré de fruitiers.
Un petit coin de paradis pour les amoureux de la pierre, cherchant calme et sérénité.
A venir découvrir sans plus tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842802)

Publiée le 22/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930322662 - Réf Superimmo : ANVXUM8AX
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 2 816 € / m²
Taxe foncière : 205 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 13 060 m²
2 niveauxOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinTerrasse
Année de construction : 1967Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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