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Vente maison 235 125 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Langan (35850)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Langan (35850)
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- 2 475 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similaires35850 - LANGAN - À VENDRE – MAISON EN OSSATURE BOIS 96 M² À LANGAN CONSTRUCTION 2020 – DPE A – ÉCO-RESPONSABLE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Langan.
Située dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, cette MAISON EN OSSATURE BOIS DE 96 M², construite en 2020, offre un cadre de vie MODERNE, CHALEUREUX ET CONFORTABLE, alliant ESTHÉTIQUE et RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son GRAND SALON DE PRÈS DE 35 M², baigné de LUMIÈRE TRAVERSANTE, créant une ATMOSPHÈRE AGRÉABLE ET CONVIVIALE. Cet espace de vie s'ouvre sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, idéale pour PARTAGER DES MOMENTS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS.
La maison dispose de TROIS CHAMBRES LUMINEUSES, parfaites pour ACCUEILLIR UNE FAMILLE. Une SALLE DE BAIN MODERNE ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ET D'UNE TERRASSE EXPOSÉS PLEIN SUD, offrant un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL TOUTE LA JOURNÉE. Un CARPORT vient compléter cet espace extérieur, vous permettant de STATIONNER VOTRE VÉHICULE À L'ABRI.
Grâce à son ISOLATION PERFORMANTE, cette maison affiche un DPE A, garantissant UNE FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE. Son unique POÊLE À BOIS assure une CHALEUR DOUCE ET HOMOGÈNE, dans une logique ÉCO-RESPONSABLE ET ÉCONOMIQUE.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, CONTACTEZ-MOI AU 06.04.94.41.61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 177444 - Réf Superimmo : ANVXXYXYC
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| Prix de vente : 235 125 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 383 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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